Come viene garantita, con la Formula Multisuite, la proprietà dell’immobile che acquisto?
L’acquisto avviene con regolare rogito notarile, come ogni normale transazione immobiliare. L’acquirente diviene così proprietario a pieno titolo della specifica porzione immobiliare che ha scelto, con la garanzia di averne pieno godimento nel periodo dell’anno che ha deciso. Come qualsiasi bene immobile, la porzione immobiliare può essere rivenduta, scambiata, prestata ad amici, affittata, lasciata in eredità, e così via.
E’ possibile rivendere il bene acquistato?
Certamente. Poiché si è acquistato un immobile specifico e perfettamente identificato, e l’atto è avvenuto con regolare rogito, è possibile per il proprietario rivenderlo esattamente come avverrebbe nel caso di qualsiasi altro immobile.
E’ possibile rivendere la proprietà acquistata utilizzando Domina come intermediario?
Si. Domina dispone di un apposito ufficio che si occupa della valutazione delle singole proprietà e dell’eventuale rivendita. Naturalmente il proprietario, nel caso ponga in vendita il proprio immobile, può scegliere se operare autonomamente o ricorrere all’ausilio dell’ufficio Domina.
Quali sono le formule di pagamento previste? Si può acquistare a rate?
Di regola il nuovo proprietario è tenuto a versare un acconto pari a circa il 30% del valore compromesso in acquisto e può decidere di dilazionare la quota restante fino a 60 rate mensili in relazione alle esigenze. Dopo il pagamento dell’ultima rata viene stipulato il rogito notarile.
Da quando è possibile usufruire della proprietà che scelgo di acquistare?
Già dal momento della stipula del contratto preliminare di compravendita, con il versamento dell’acconto, il nuovo comproprietario inizia a godere pienamente dell’uso dell’immobile per le sue vacanze, e di tutti i privilegi offerti dalla Formula Multisuite.
Posso scambiare il mio periodo di vacanza con un altro periodo, in una residenza differente? E come?
Si, certamente. La possibilità di uno scambio equo costituisce uno degli elementi di forza della Formula Multisuite.
Come faccio a scambiare il mio periodo di vacanza?
Lo scambio può essere effettutato in totale autonomia, direttamente via internet, accedendo all´ area riservata del sito www.domina.it; oppure rivolgendosi al Domina Holiday Club per essere informati sulle infinite opportunità di scambio possibili sia all’interno delle altre strutture Domina Home che, a livello mondiale, attraverso RCI e Interval International, società internazionali affiliate e specializzate proprio nel settore degli scambi di vacanze.
Cosa è il Domina Holiday Club?
E’ la struttura Domina che cura e sviluppa i servizi, i vantaggi e i privilegi di cui usufruiscono i comproprietari Domina. Può essere contattato per qualsiasi necessità al numero telefonico 02.55004595 o tramite internet all’indirizzo holiday.club@domina.it.
Per andare in vacanza devo pagare qualcosa?
Si, la TAA, ovvero la Tariffa Alberghiera Agevolata, una tariffa decisamente scontata rispetto alle tariffe riservate alla clientela occasionale.
Cosa è la T.A.A., la Tariffa Alberghiera Agevolata?
E’ l’importo che il comproprietario versa per l’utilizzo del proprio periodo di vacanza. Si tratta di una cifra prevista dal contratto di compravendita a garanzia di un soggiorno alberghiero con alti standard qualitativi e comprende il riassetto giornaliero della camera, la manutenzione ordinaria dell’immobile, i servizi di guardiania e vigilanza, giardinaggio, assistenza bagnanti, servizio di miniclub e intrattenimento serale, ecc… Il proprietario è tenuto a versare la T.A.A. solo se decide di utilizzare il proprio periodo di vacanza.
Cosa accade se decido di non usufruire del periodo di vacanza che ho acquistato e non intendo realizzare uno scambio?
La Formula Multisuite, al contrario di altre presenti sul mercato, lascia totale libertà al proprietario. Se egli decide di non godere del proprio periodo di vacanza e di non procedere ad uno scambio con un’altra vacanza, è sufficiente che comunichi la propria intenzione di usufruire della formula “non utilizzo, non pago”. In questo modo non dovrà corrispondere l’importo della T.A.A., la Tariffa Alberghiera Agevolata e la camera, per quell´anno, resterà nella disponibilità dell´hotel.
Chi si cura della gestione, uso e manutenzione dell’immobile?
La quota immobiliare acquistata fa parte di un complesso alberghiero, quindi la cura, la manutenzione ordinaria e il mantenimento di un elevato standard qualitativo sono affidati al gestore alberghiero.